عمليات البحث

افتح مزرعة: ما هو المطلوب؟


هل لديك فكرة افتح بيت مزرعة لكنك لا تعرف كيف تتعامل مع البيروقراطية؟ لا تقلق ، الشيء المهم هو أن مشروعك صالح وعملي لأن الباقي قد تم حله.

بعد كل شيء ، إذا نجح 20000 بالفعل (هناك العديد من بيوت المزارع الإيطالية التي شملها مسح Istat) ، فيمكنك القيام بذلك أيضًا. لذا استرخ واقرأ أدناه ما تحتاج إلى معرفته وما عليك القيام به من أجل افتح بيت مزرعة.

المستندات اللازمة. أنت بحاجة إلى الكثير من الطوابع ، لذا استعد للبحث عن الطوابع التي فاتتك. إذا كنت جديدًا في المهنة ، فقد يستغرق الأمر بعض الوقت ، لكن الصبر مهارة لا يمكنك أن تفتقر إليها إذا أردت افتح بيت مزرعة). المستندات المطلوبة هي:

  • ظريبه الشراء؛
  • حساب الضرائب
  • التسجيل في سجل الشركات بالغرفة التجارية.
  • التسجيل في السجل الإقليمي لمشغلي السياحة الزراعية ؛
  • إذن من رئيس البلدية لممارسة النشاط ؛
  • موقف Inps
  • موقف inail
  • إذن من فرقة الإطفاء ؛
  • الإذن بتركيب اللوحات الإرشادية وإشارات الطرق ؛
  • كتيب اللياقة الصحية.
  • تصريح صحي للمباني ؛
  • ضريبة النفايات؛
  • العضوية في الجمعيات التجارية.

ما هو ملف الزراعةأو? التعريف وارد في القانون رقم 96 الصادر في 20 فبراير 2006 ، والذي يحدد أنشطة السياحة الزراعية "أنشطة الاستقبال والضيافة التي يقوم بها رواد الأعمال الزراعيون أيضًا في شكل شركات مساهمة أو شراكات ، أو مرتبطة ببعضها البعض ، من خلال استخدام شركتهم الخاصة فيما يتعلق بأنشطة زراعة الأرض والغابات وتربية الحيوانات ".

السؤال الطبيعي: من يمكن تعريفه على أنه رجل أعمال زراعي؟ جاء ذلك في المادة 2135 من القانون المدني: "رجل أعمال زراعي يمارس (...): زراعة الأرض والغابات وتربية الحيوانات والأنشطة ذات الصلة".

تنبيه: من خلال زراعة القاع وتربية الحيوانات فإننا نعني أيضًا الأنشطة التي ، لإنشاء دورة بيولوجية أو جزء أساسي منها ، تستخدم أو يمكن أن تستخدم المياه العذبة أو قليلة الملوحة أو البحرية. لذا ، على الرغم من اللاحقة - أجري مما يجعلك تفكر في الأرض ، فمن الممكن أيضًا قضاء عطلات في المزارع مع البحر والبحيرات والأنهار.

ماذا يشمل نشاط السياحة الزراعية؟ نظرًا لأنه في مزرعة لا يمكنك تفويت نشاط مرتبط بالزراعة أو الثروة الحيوانية (مرتبط أيضًا بالمياه كما قلنا) ، يعتمد الجزء "السياحي" على 4 أنشطة:

  • لتقديم الضيافة في المساكن أو في الأماكن المفتوحة المخصصة لإيقاف المعسكر ؛
  • توفير وجبات ومشروبات تتكون "بشكل رئيسي" من المنتجات الخاصة والمنتجات من المزارع المحلية. مع تفضيل المنتجات النموذجية التي تتميز بعلامات تجارية DOP و IGP و IGT و DOC و DOCG أو المدرجة في القائمة الوطنية للمنتجات الغذائية الزراعية التقليدية ؛
  • تنظيم تذوق المنتجات الزراعية ؛
  • تنظيم أنشطة ترفيهية وثقافية وتعليمية ورياضية ، وكذلك أنشطة التنزه وركوب الخيل ، بالاتفاق أيضًا مع السلطات المحلية ، بهدف تعزيز الإقليم والتراث الريفي. بالنسبة لهذه الأنشطة ، يمكن أيضًا استخدام الأسطح خارج أصول الأرض المتاحة للشركة.

نعم السياحة ولكن بدون مبالغة. لماذا يمكن افتح بيت مزرعة يجب إثبات علاقة الارتباط بالنشاط الزراعي الرئيسي ، والتي يجب ألا يحل محلها نشاط السياحة الزراعية.

متطلبات المباني والصرف الصحي. بالنسبة لنشاط السياحة الزراعية ، يمكن استخدام المباني ، أو جزء منها ، الموجودة بالفعل في الصندوق. يتم تحديد متطلبات الصرف الصحي بموجب القوانين الإقليمية. دائمًا ما تقوم الأقاليم ، في أعقاب القانون الوطني ، بإصدار شهادة التأهيل لممارسة أعمال السياحة الزراعية.

الأسعار ومواعيد العمل وإدارة الوجبات. بحلول 31 أكتوبر من كل عام ، وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في اللوائح الإقليمية الفردية ، يجب على رواد الأعمال الزراعيين الذين يقومون بأنشطة السياحة الزراعية تقديم إعلان بالمعدلات القصوى المتوقعة للسنة التالية ، في إشارة إلى فترات الموسم المرتفع والمنخفض.

يتم تحديد فترات الافتتاح من قبل رائد الأعمال الزراعي ، وإخطار البلدية. يمكن أن يظل بيت المزرعة مفتوحًا طوال العام أو بضعة أشهر فقط. إذا كان من الضروري تعليق استقبال الضيوف لاحتياجات المزرعة ، فيمكن للمزرعة القيام بذلك - لفترات قصيرة - دون الالتزام بإخطار البلدية.

لإعداد وجبات بحد أقصى عشر وجبات ، يمكن للمزارع أيضًا استخدام المطبخ المنزلي في منزله. إذا كانت المقاعد أكثر من عشرة ، فأنت بحاجة إلى مطبخ مجهز "بعيدًا" عن المنزل.

الانضباط المالي. يعتبر الدخل من السياحة الزراعية أيضًا دخلًا زراعيًا. كقاعدة (قانون 413/91 ، مادة 5) ، يتم حساب الدخل الخاضع للضريبة للمزرعة وفقًا لنظام معدل ثابت إلى حد 25٪ من الإيرادات صافية من ضريبة القيمة المضافة (يتم دفع ضريبة القيمة المضافة أيضًا على أساس معدل ثابت ، إلى حد 50٪ من ذلك المحصل من عائدات الضيافة).

البديل هو أن تطلب ، من خلال التوقيع على التزام مدته ثلاث سنوات ، تطبيق القواعد العادية التي تحدد الدخل الخاضع للضريبة وضريبة القيمة المضافة التي يتعين دفعها إلى الدولة بشأن الفرق بين الدخل والمصروفات.

يكمن الاختلاف بين نظام وآخر في محاسبة التكاليف: مع نظام السعر الثابت ، لا يُسمح بحساب أي تكاليف خصم ؛ مع النظام العادي ، فإن تكاليف بدء الأعمال وتشغيلها تساهم بشكل سلبي في تحديد الدخل وضريبة القيمة المضافة الواجب دفعها. معدل ضريبة القيمة المضافة للإقامات الليلية (الإقامة والتخييم) وتقديم الطعام هو 10٪ ؛ بالنسبة لجميع الخدمات الأخرى تبلغ 20٪.

بداية العمل. لافتتاح مزرعة واستقبال الضيوف الأوائل ، تحتاج إلى تصريح من البلدية حيث يقع العمل. تختلف الإجراءات والأوقات الإدارية من منطقة إلى أخرى. كقاعدة عامة ، يتم وضع قائمة إقليمية بالموضوعات المناسبة لممارسة نشاط السياحة الزراعية وتحديثها بشكل دوري ، رهنا بالتحقق من المتطلبات.

بمجرد إدخاله في القائمة الإقليمية (في بعض الحالات ، كانت القائمة إقليمية ولكن تم إلغاء المقاطعات) ، يمكن للمقاول الزراعي تقديم طلب للحصول على تصريح إلى البلدية ، وإذا لم تستجب الأخيرة في غضون الحدود الزمنية التي يحددها القانون الإقليمي ، بدء النشاط على أساس الموافقة الصامتة.


فيديو: دراسة جدوى 100 كتكوت شامله كل التكاليف والمكسب المتوقع (كانون الثاني 2022).